Учитывая потребительскую позицию и претензии покупателей, на спрос объекта недвижимости влияют два основных определяющих фактора: физические факторы и итоговая стоимость.

Физические факторы, которые непосредственно влияют на конечную оценочную стоимость, обуславливаются основными характеристиками, которые тесно связаны с объектом недвижимости.

Во внимание принимается именно то, что определяет его физическую сущность и то, насколько эта сущность устраивает потребителя.

1). Учитывается физический параметр (размер, форма, из чего был построен, в каком году построен или реконструирован, какой этаж и так далее). Также дается анализ качеству строительства и тому, как данный объект эксплуатировался до дня продажи.

2). Во внимание берется и то, имеются ли коммунальные услуги, какова пригодность и назначение этого помещения, привлекательность и его комфорт. Важными являются архитектурные и строительные особенности (планировка, стиль и так далее).Далее...